古民家のような『築年数の経っている物件』を購入する方は、絶対に確認しておきたいポイントがあります❗️

なので、今回は『古民家購入前に確認しておきたいポイント』テーマに記事を書いていきます。

古民家の『耐震性』『耐久性』等には要注意です❗️

古民家の購入前ポイントは『耐震性』『耐久性』です❗️

古民家は築年数がある程度経過しているので、物件の基礎部分が『痛んでいる』場合があります。

さらに『地震』などの災害で、物件の基礎にダメージが蓄積され『ひび割れ』や『柱の歪み』に繋がります。

そうなると『耐震リフォーム』や『耐久リフォーム』のような物件リフォームが必要になってきます❗️

いくら初期費用を抑えて古民家を購入しても『リフォーム費用』が嵩んでしまうデメリットがあります。

購入前に確認しておきたい注意ポイントでもありますね。

生活ラインは『リフォーム』が必要ですか❓

古民家を購入して『住居』として使うためには『生活ライン』のライフラインを整える必要があります❗️

• 『水関係の生活ライン』
• 『火関係の生活ライン』
• 『電気関係の生活ライン』

この３つの生活ラインは『生活』で必ず必要になってくるので、購入前に『確認』して『事前に業者に依頼』しておく段取りが必要です❗️

前の住居者が『器具』を取り払っている場合もありますので、あまり費用をかけたく無い方には『設備の整っている物件』がおすすめですね。

『雨漏り』などのちょっとした注意ポイント❗️

築年数の経っている物件に多く見られるのが『雨漏り』です。

特に『屋根』が痛んでたりすると『台風』や『大雨』の日には『雨漏り』を起こしてしまう場合があります❗️

雨漏りを放置しておくと『木が腐ったり』『電気器具のショート』に繋がってしまうので、必ず修理が必要になってきます。

あまりにもヒドイ場合は『完全にリフォーム』して、取り換える必要がありますので『追加』で費用がかかる事があります❗️

古民家『再生』『リフォーム』『リノベーション』のことなら『すぎもと工務店』へ❗️

今回は『古民家購入前に確認しておきたいポイント』について記事を書いてみました。

築年数の経っている物件というのは『耐震性』や『耐久性』などの物件の基礎にあたる部分が、痛んでいたり傷ついている場合が多いので購入前に確認しておきたい注意ポイントですね❗️

『すぎもと工務店』の直近改修作業❗️

こちらの写真は、すぎもと工務店の直近の古民家再生の進行状況になります。古い土壁を落とし、小舞竹を新たに組み直します。その際に出た古い土壁は新しい土と混ぜ合わせ再利用していきます。

『古民家再生』は合理的に再利用する事の極みですね❗️

• 『古民家の再生』
• 『古民家のリフォーム』
• 『古民家のリノベーション』

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