【あれこれ豆知識】古民家を購入する前に確認しておきたい『デメリット』について❗️

今物件で注目されている『古民家』ですが、実は『購入前に確認しておきたいデメリット』というのが、存在します❗️

もちろん、名前の通り『古民家』は『築年数がある程度経っている物件』ですので、購入前には『確認ポイント』が多くあります。

なので、今回は『数ある古民家デメリット』を、いくつかピックアップしてまとめ記事を書いていこうと思います❗️

【古民家デメリット】『耐久性の問題』

先ほどもお話ししましたが『古民家』は『築年数』が一般住宅と比べて『ある程度経過している物件』になります❗️

なので『物件の耐久性』に問題が出てきてしまうのです、、、

日本というのは『地震』が非常に多く起きる国なので『物件』には、ある程度の『耐震基準（旧耐震基準→新耐震基準）』という項目が設けられています❗️

古民家というのは『旧耐震基準』の項目で建てられているケースが多く、今の一般住宅と比べて『耐震性』が劣ってしまう傾向にあります。

リフォームなどで『耐震補強工事』を施せば、耐震性の問題もクリアできますが『費用が嵩む』デメリットに繋がってしまいますね。

日本は『四季』によって寒暖差のある国なので『夏場は暑く』『冬場は寒い』という『季節的なデメリット』も存在します❗️

古民家には『断熱対策』がされていない物件が大半なので、夏場は涼しく快適でも『冬場は凍えるぐらい寒い』という、居住者の声もありますね。

なので『防寒対策』を行う必要性があります❗️

古民家が建てられている『地域』は、比較的『田舎方面』が多い傾向にあります。

都心と比べて『自然』が多いので『虫』が多く発生してしまうデメリットが存在します❗️

特に『網戸』が付いていない物件が多いので『虫が入り放題』になってしまうケースが大半です、、、

さらに注意したいのが『シロアリ』などの、家にダメージを与えてしまう虫です。

古民家は『木造物件』なので、シロアリなどが『好んで住み着く』条件に当てはまっています❗️

なので『防蟻対策』も必須項目になってきますので、忘れずに『施工』しましょう。

今回は『古民家を購入する前に確認しておきたいデメリット』について記事を書いてみました❗️

『古民家』という物件は『築年数が経っている』という特徴がありますので、それなりの『リフォーム』『リノベーション』が必要になってきますね。

しかし、物件自体の『価格』は、一般住宅と比べて『安価』な傾向にあるので、購入の費用が『抑えられる』という『メリット』も存在します❗️

物件を『人生のなかで１つの楽しみ』として、購入して『色々作り替えていく』のも、趣があって良いかもしれませんね。

兵庫県は加西市にて、
『築100年』の『古民家』を『耐震改修工事』している所です。

肌寒くなってきましたが『古民家』の再生に熱く燃えています❗️

古民家のことなら『すぎもと工務店』へ❗️