【あれこれ豆知識】古民家は『固定資産税』が安い❓

『古民家』と聞くと、どうしても『古びた建物』をイメージしてしまいますが、最近では『内観』を現代風にリフォーム・リノベーションする再生技術が発達しています❗️

なので、実店舗のお店を経営されている『飲食店経営者』の方でも『古民家』を利用して『特徴のあるお店にしよう』という古民家の利用方法もあります。

さて今回は『古民家』に関する『あれこれ』を豆知識として書いていきたいと思います❗️

古民家の『固定資産税』はいくらかかるの❓

そんな『古民家』ですが、もちろん物件なので『固定資産税』などの『税金』はかかってきます❗️

一般的な固定資産税は『固定資産税評価額』の『１.４％』となります。

しかし『一般的な住宅』と比べて『築年』が大きく異なるため、固定資産税は安くなると言えます。

古民家は『築年数が古い』ので建物自体の『価値が低くなっている』のが理由として挙げられます❗️

実は『固定資産税』には『築年数』に応じた『減額』が行われており『経年減価補正』とも呼ばれております。

要は『築年数がそれぞれ建物で違うから考慮しますよ❗️』という内容です。

築年数が古い建物は減額の対象になっており『MAX０.２％』までの減額があります。

築年数が『２５年』以上の古い物件は『０.２％』の減額対象なので、ほとんどの古民家が『減額対象物件』ですね❗️

そんな『固定資産税の安い物件』である『古民家』ですが、築年数が経っているので『物件の価格』が、そこまで高くないのも『特徴の１つ』です❗️

住宅というのは『土地の価格』と『建物の価格』の合算でトータル価格になります。

もちろん『都内』で物件を買おうとすると、かなりお金が必要になりますね❗️

まず『土地の価格』から見ていきましょう。

古民家がある場所というのは、都心からだいぶ離れた『アクセスのあまり良くない土地』にあるケースがほとんどです。

なので『土地の価格』としては、そこまで高くないですね❗️

次は『建物の価格』を見ていきましょう。

建物というのは『２０年程度』経過すると、その物件自体の価値というのは『ほとんど無くなって』しまうのが現状です。

古民家の９割が『築年数２０年以上』なんで、建物としての価値はほとんど残っていないのです、、、

趣のある物件なので『少し残念な気持ち』になりますね。

古民家物件が『リーズナブル』な理由には、このような背景がありました。

そんな古民家を『住宅』『商用利用物件』として検討している方が増えています❗️

物件費用＆土地費用共に『低価格』な古民家は、新しいライフスタイルのキッカケとして注目されています❗️

特に『飲食店』として利用する方も増えているので、今後の『暮らし』を変えていく『物件』の１つになるかもしれませんね。

古民家のことなら『すぎもと工務店』へ❗️