古民家を売る方法|売る際の手順と注意点

「今持っている古民家を売ろうかな」

と考えている方も多いのではないでしょうか。

古民家を売る際には一般的な住宅と違って考えるべきことが多いです。この記事では古民家を得る方法と手順、また注意点について解説していきます。

古民家を売る方法

古民家を売る方法は主に3つに分けられます。

自分が古民家を売る際にどの方法が合っているのか考えていましょう。

・今の状態で売りに出す
・取り壊してから売りに出す
・リノベーションしてから売りに出す

もっともオーソドックスな方法が今の状態で売りに出すことです。

人が住める状態ならそのままでの買い手が見つかる可能性は高いと言えます。費用もかからないのでもっともおすすめできる売り方となっています。

老朽化が進んでいるのなら取り壊してから売りに出す必要があります。

人が住めないのであれば不動産も価値をつけることができないからです。

ただし、老朽化が進んでいても人によっては「まだ住める」「味が合って良い」という方もいるので一度不動産に相談をしてみることをおすすめします。

リフォームして売りに出すことで古民家の価値を高めることが可能です。

しかし、古民家を購入される方の中にはDIYを行いたいという方も多いので、逆に売り手がつかないことも考えられます。リフォームする際には手間がかかる水回りだけにすると良いでしょう。

古民家を売るには不動産会社に価格査定をしてもらう必要があります。

各不動産会社によってつける価格が異なるので複数の不動産会社に査定してもらうようにしましょう。一括査定を行えるサイトもあるので使ってみると良いでしょう。

古民家を売る際に気をつけるべき注意点は2つあります。

・家にある物は撤去しておく
・取り壊しは不動産会社に相談する

古民家を売る前に家にあるものを全て撤去しておきましょう。

家の中にものがある状態だと不動産会社が買い取りを行ってくれない場合がありますし、取り壊す場合も解体業者が依頼を引き受けてくれない可能性があります。

古民家の老朽化が進んでおり取り壊しを検討する際には、一度不動産会社に相談してからにしましょう。自分では買い手がつかないと思っていても専門家目線で見れば問題ないという場合もあります。

古民家を売る際にはどうやって売るのかを考えなければなりません。

水回りだけでもリフォームしておくことで買い手がスムーズに見つかりやすくなるので、すぐに売りたいのであればリフォームを行うことをおすすめします。

リフォームして古民家を売る場合にはまずは一度「すぎもと工務店」にお問い合わせをいただければと思います。